О предприятии 
Услуги
Обращения
Поиск по сайту
Фиксированная граница земельного участка – граница земельного участка, установленная (восстановленная) с закреплением ее точек поворота межевыми знаками на местности и определением их координат геодезическим способом в установленном порядке.
Нефиксированная граница земельного участка – граница земельного участка, установленная по планово-картографическим материалам с точностью, определяемой их масштабами, без закрепления ее точек поворота межевыми знаками на местности.
Работы по установлению фиксированной границы земельного участка выполняются геодезическим способом, а работы по установлению нефиксированной границы земельного участка – с использованием материалов, сведений и данных ЗИС, геопортала, геоинформационного ресурса данных ДЗЗ или ортофотопланов последнего срока создания, материалов и данных аэросъемки, полученных с применением беспилотного летательного аппарата.
Для выполнения землеустроительных работ по установлению границы земельного участка заинтересованное лицо обращается с заявлением в местный исполком.
Установление фиксированной границы земельного участка на местности проводится в присутствии заинтересованного лица или его представителя (в случае совершения действий от их имени). Информация о дате установления фиксированной границы земельного участка на местности доводится исполнителем работ до заинтересованного лица, как правило, посредством телефонной связи, в том числе смс-оповещением. Информация, направленная посредством смс-оповещения, считается доведенной в день ее отправления.
Если при установлении границ земельных участков усматриваются признаки самовольного занятия земельных участков или их частей (на земельном участке расположены капитальные строения (здания, сооружения), ограждения, их части, не принадлежащие заинтересованному лицу или самовольно им возведенные (реконструированные), а также несоответствия фактического использования земельного участка его целевому назначению, исполнитель работ письменно уведомляет об указанных признаках местный исполком для принятия мер в соответствии с законодательством. При этом дальнейшие работы по установлению границ земельных участков приостанавливаются на срок до двух месяцев с даты уведомления местного исполкома.
В случае неполучения информации о принятых соответствующим местным исполкомом мерах по истечении указанного срока выполнение работ прекращается. Землеустроительные работы по установлению границы земельного участка могут быть возобновлены после принятия местным исполкомом мер, предусмотренных законодательством, в отношении выявленных признаков самовольного занятия земельных участков или в случае их неподтверждения.
При утрате межевых знаков или необходимости уточнения местоположения границы земельного участка на местности выполняются работы по восстановлению границы.
Работы по восстановлению фиксированной границы земельного участка выполняются на основании заявлений граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, являющихся правообладателями в отношении земельных участков, границы которых восстанавливаются, а также на основании судебных постановлений или при разрешении земельных споров, связанных с границами земельных участков.
Восстанавливается на местности только фиксированная граница земельного участка. Восстановление фиксированной границы земельного участка заключается в отыскании на местности положения точек поворота ранее установленной фиксированной границы земельного участка, координаты которых определялись геодезическим способом, и закреплении при необходимости соответствующих точек новыми межевыми знаками взамен утраченных.
Восстановление нефиксированной границы земельного участка не производится. В отношении таких земельных участков по желанию заинтересованного лица выполняются работы по установлению фиксированной границы земельного участка геодезическим способом.
Восстановление границы земельного участка производится в присутствии землепользователя земельного участка или его представителя (в случае совершения действий от его имени).
Изменение границ земельных участков выполняется в целях дальнейшей государственной регистрации изменения этих земельных участков на основании изменения их границ без изменения их площади. Изменение границ земельных участков производится с соблюдением градостроительных регламентов, природоохранных, противопожарных, санитарных и иных требований.
Для выполнения работ по изменению границ земельных участков, находящихся в частной собственности, заинтересованные лица обращаются к исполнителю работ с соответствующими заявлениями и согласованным ими земельно-кадастровым планом изменяемых земельных участков с предложениями (вариантами) прохождения изменяемой границы земельного участка.
Для выполнения работ по изменению границ земельных участков, предоставленных в пожизненное наследуемое владение, постоянное или временное пользование, аренду, заинтересованное лицо обращается в местный исполком по месту нахождения земельного участка.
Не допускается выполнение работ по изменению границ земельных участков в случае:
- несоответствия фактического использования земельных участков их целевому назначению, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами;
- несоответствия фактических границ земельных участков границам, указанным в правоудостоверяющих документах;
- самовольного строительства на самовольно занятом земельном участке (за исключением земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома);
- наличия земельного спора;
- несоответствия изменяемых границ земельных участков утвержденной градостроительной документации, если изменение границ земельных участков влечет занятие земель (земельных участков), предусматривающих определение и возмещение потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, а также убытков землепользователям; нарушения иных требований законодательства.
При изменении границ должны быть предусмотрены:
- возможность обеспечения прохода, подъезда к земельному участку, ширина которого должна быть не менее 3,5 м, для каждого из земельных участков, границы которых изменяются, а также для смежных земельных участков в части, затрагиваемой этим изменением;
- возможность обеспечения собственникам капитальных строений (зданий, сооружений), находящихся на земельных участках, изменяемых в результате изменения их границ, отдельного входа в принадлежащие им строения;
- местоположение границ земельных участков, изменяемых в результате изменения их границ, на расстоянии не менее 3 м от отдельно стоящего жилого дома (садового домика, дачи) и противопожарного водоема, не менее 2 м - от хозяйственных построек, пергол и беседок, не менее 4 м - от вольеров с домашними животными, не менее 3 м - от высокорослых плодовых деревьев (яблоня, груша, черешня и т.п.), не менее 2 м - от среднерослых плодовых деревьев (вишня, слива, алыча, облепиха, калина и т.п.), а также от карликовых плодовых и декоративных деревьев, не менее 1 м - от ягодных (смородина, малина, виноград и др.) и декоративных кустарников.
При изменении границ земельных участков изменяемая граница земельных участков не должна проходить по неделимым капитальным строениям (зданиям, сооружениям), многолетним насаждениям.
Работы по изменению границ земельных участков осуществляются при наличии согласия всех заинтересованных лиц.